El pasado miércoles 4 de diciembre tuvo lugar en el Centro de Negocios de Empresas Ibercaja la 1º Jornada Técnica “Cómo afecta la normativa a tus edificios”, evento formativo que contó con el patrocinio y participación de Prevent Security Systems.
Junto a Prevent, participaron en la jornada Maxwell, 3eITE, Vinresa y Firetecnia, empresas especializadas en servicios para Comunidades de Propietarios con una amplia experiencia y trayectoria a sus espaldas, todas lideradas por mujeres miembros de ASEME.
Tras la recepción de asistentes y la bienvenida de la mano de Ibercaja, Maxwell -Instalaciones y proyectos eléctricos- comenzó la jornada hablando sobre las instalaciones eléctricas en comunidades de propietarios, el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e inspecciones y dos temas muy en boga: los vehículos electrónicos y su recarga en las comunidades de propietarios y el auto-consumo eléctrico.
3eITE Arquitectura nos explicó las diferencias entre ITE e IEE -Informe de Evaluación del Edificio- un documento mucho más completo que recoge información global sobre distintos aspectos de la finca como el estado de conservación, su grado de eficiencia energética o sus condiciones de accesibilidad. También la responsabilidad de la comunidad de propietarios como promotora y las posibilidades que ofrecen las cámaras termográficas en la detección de patologías en la edificación.
Finalizado el descanso y desayuno, llegó el turno de Prevent, desarrollando la normativa relativa a videovigilancia en comunidades de propietarios: normativa de protección de datos (LOPD, RGPD…), Ley de Propiedad Horizontal, Ley de Seguridad Privada, Ley de Enjuiciamiento Civil… los últimos cambios normativos y las principales sanciones a las que se pueden enfrentar las comunidades de propietarios cuando la instalación y el mantenimiento de los sistemas está en manos de empresas inexpertas.
Vinresa -empresa de pocería y desatrancos- recibió el testigo de Prevent y explicó todo lo que debemos conocer sobre la “ciudad” -el número total de tuberías en España es mayor que la distancia entre la Tierra y la Luna- que existe bajo los cimientos de las fincas, destacando la necesidad de llevar un buen mantenimiento de las infraestructuras y dando respuesta a los asistentes a sus dudas sobre algunos materiales y técnicas como el encamisado de tuberías, que permite la reparación de tuberías de saneamiento o alcantarillado en mal estado, sin necesidad de tener que romper el pavimento para su sustitución.
Firetecnia -proyectos, instalaciones y mantenimiento de sistemas de PCI- fue la empresa responsable de finalizar la jornada. Nos hablaron de la aplicación del nuevo RIPCI y sus consecuencias, de la desclasificación de garajes y la obligatoriedad de las inspecciones por parte de las OCAS (Organismos de Control Autorizado) en sistemas de protección contra incendios. Temas que suscitaron un gran interés entre todos los asistentes.
Finalizadas las ponencias, todos los asistentes pudimos disfrutar de un magnífico cóctel y charlar de forma distendida sobre los temas tratados en las ponencias.
Queremos agradecer a Ibercaja su colaboración y pedir disculpas a los Administradores de Fincas que no pudieron asistir al evento por la limitación de plazas, emplazándoles a unas nuevas jornadas, que tras el éxito de las primeras, tendrán lugar muy pronto.