Blog Mis Vecinos

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por Prevent Security Systems 22/06/2016

¿Sabes quién debe hacerse cargo de las reparaciones de los buzones?

Existe un elemento que es una constante en todas las comunidades de vecinos: los buzones. Algunas comunidades disponen de piscina, cada vez más disponen de sistemas de videovigilancia, otras disponen incluso de gimnasio, pero todas, sin excepción, deben disponer de buzones en la finca. Aunque tenga la consideración de elemento común, cada propietario tendrá un uso exclusivo de su casillero correspondiente dentro del conjunto de buzones, lo que le convierte en un elemento privativo. Por lo tanto

por Prevent Security Systems 16/06/2016

Las 8 Comunidades de Vecinos más peculiares de Madrid

Cuando pensamos en una comunidad de propietarios, siempre se nos viene a la cabeza “Mirador de Montepinar”, popular finca de la serie “Aquí no hay quien viva”. Típica comunidad de propietarios del siglo XXI de 4-5 alturas, piscina, jardines y zonas comunes… Otra comunidad de vecinos “tipo”, es la del corazón de Madrid, finca antigua, con pocos vecinos… Pero no todas las comunidades de propietarios cumplen estos requisitos, en misvecinos.info hemos recopilado algunas de las comunidades más peculi

por Prevent Security Systems 09/06/2016

¿Conoces tus obligaciones como vecino en una Comunidad de Propietarios?

En las Comunidades de Propietarios sucede lo mismo, los propietarios no sólo tienen derechos, también tienen obligaciones. El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (que bien merece un “lavado de cara” tal y como han demandado los Colegios Profesionales de Administradores de Fincas de España) desarrolla estas obligaciones que procedemos a resumir: Todo propietario o inquilino de una Comunidad de Propietarios, tiene la obligación de: - Respetar las instalaciones y zonas comunes de la Comun

por Prevent Security Systems 03/06/2016

¿Sabes qué requisitos deben cumplir las cámaras de seguridad para el control de empleados en las comunidades de vecinos?

En muchas comunidades de vecinos, se instalan cámaras de vigilancia con un doble objetivo: aumentar la seguridad de la finca (protegiendo el acceso a trasteros, garajes y zonas comunes) y el control laboral de los empleados (conserjes, auxiliares, personal de limpieza…), pero dependiendo de la finalidad del sistema se deberán cumplir una serie de requisitos legales… La instalación de cámaras de vigilancia en las comunidades de vecinos para el control de empleados es una práctica muy extendida,

por Prevent Security Systems 25/05/2016

Instalación de Cámaras de Seguridad en espacios públicos de titularidad privada

Si un espacio (jardín, calle, soportal…) se encuentra permanentemente abierto al público, tendrá la consideración de “espacio público” independientemente de su titularidad y la instalación de cámaras de seguridad en ése espacio será competencia exclusiva de las Fuerzas de Seguridad, salvo que exista una autorización por el órgano competente. Tanto Seguridad Privada, como la Agencia Española de Protección de Datos se ponen de acuerdo a la hora de señalar la excepción respecto al uso de cámaras de

por Prevent Security Systems 19/05/2016

¿Quién es el responsable del fichero de datos en una Comunidad de Propietarios?

A la hora de señalar al responsable del fichero de datos personales en una Comunidad de Propietarios, se apunta erróneamente a diferentes figuras como el Administrador de Fincas o la empresa mantenedora del Sistema de Seguridad (cuando el fichero de datos es de videovigilancia); pero en las Comunidades de Propietarios, el responsable del fichero es, sin excepciones, la propia Comunidad, sin perjuicio de las funciones de representación de quien ostente el cargo de Presidente. Según la Agencia Esp

por Prevent Security Systems 12/05/2016

Plazo de impugnación de acuerdos en Junta de Propietarios

El plazo para poder impugnar un acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, finaliza a los 3 meses desde que se aprueba el acuerdo, con la excepción de los acuerdos contrarios a la ley y a los estatutos de la Comunidad de Propietarios, en cuyo caso el plazo será de un año. Para los propietarios que no hayan asistido a la Junta de Propietarios, el plazo para poder impugnar comenzará a partir de la comunicación del acuerdo. Ahora bien, no debemos confundir el plazo de impugnación con el plazo

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 10/05/2016

Mejor tomárselo con humor: nuestro ranking de casos de fraude al seguro

El fraude al seguro existe desde sus orígenes, en nuestro país representa un alto porcentaje de los siniestros que atienden las Aseguradoras, sin embargo se trata de algo socialmente aceptado, como un modo de rentabilizar la prima que se paga anualmente, cosa que no ocurre en otros países de nuestro entorno. Las medidas que toma el sector para detectarlos son cada vez más sofisticadas, de hecho recientemente se ha celebrado la edición XXII del Concurso sectorial de detección de fraudes, donde s

por Leire González - Redactora en Blog.caloryfrio.com 04/05/2016

Certificado energético para viviendas ¿qué es y para qué sirve?

Si tienes un piso en venta o alquiler, seguro que te resulta familiar el concepto certificado energético. Un certificado energético, acredita el nivel de eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para vender o alquilar una vivienda desde que se aprobara la Directiva Europea 2002/91/CE, que junto con esta otra directiva 2010/31/UE, relativa a la eficiencia energética de los edificios, se transpuso parcialmente al ordenamiento jurídico español ( Real Decreto 235/2013). Por tanto, el ce

por Manuel Plana - Responsable Técnico BySAMA 28/04/2016

Plagas más comunes en las Comunidades de Vecinos ¿cómo erradicarlas?

Todas las comunidades de vecinos, como cualquier edificio, están sometidas a un elevado riesgo de infestación de plagas por el atractivo que supone como fuente de alimentos, accesos y refugio. Claro está que las plagas más frecuentes son las cucarachas negras y roedores en zonas comunes, cucarachas rubias en viviendas… pero también pueden ser de cualquier otro tipo como termitas, aves, avispas, mosquitos, procesionarias del pino o últimamente está incidiendo mucho la problemática de chinches.