Blog Mis Vecinos

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por Prevent Security Systems 05/07/2018

¿Cómo podemos evitar quedarnos encerrados en el ascensor de nuestra comunidad de vecinos?

La estricta legislación española hace que en la actualidad los ascensores de las Comunidades de Vecinos cuenten con muchos sistemas de seguridad que reducen la posibilidad de avería. Aunque el ascensor haya cumplido todas las revisiones, siempre existe la posibilidad de fallos en el sistema, que en muchas ocasiones se deben a malas prácticas por parte de los vecinos. Os explicamos las buenas prácticas que debemos llevar a cabo para evitar quedarnos encerrados en el ascensor de nuestra comunidad.

por Prevent Security Systems 27/06/2018

Mi hijo mayor de edad ni estudia ni trabaja… ¿puedo echarle de la vivienda?

En la mayoría de los casos, los padres no quieren que sus hijos abandonen el hogar, no quieren sufrir el "síndrome del nido vacío". En cambio, en otras ocasiones lo están deseando: "niño" de 40 años que ni estudia ni trabaja ni ayuda en las tareas del hogar y es un auténtico dictador... ¿qué pueden hacer los padres en estos casos? ¿pueden obligar legalmente al hijo a abandonar la vivienda? Respecto a esta cuestión tan delicada, convergen diferentes leyes, comenzando con un derecho constitucional

por Prevent Security Systems 20/06/2018

¿Las Comunidades de Propietarios deben darse de alta en la Agencia Española de Protección de Datos?

No, la obligación de notificar ficheros de datos personales a la Agencia Española de Protección de Datos por parte de las Comunidades de Propietarios, empresas y organismos públicos desaparece tras la entrada en vigor del nuevo Reglamento General de Protección de Datos. Se sustituye a partir del 25 de mayo de 2018 por la obligación de documentación de actividades de tratamiento de datos personales. Desde el pasado 14 de mayo, los sistemas de notificación de ficheros ya no están operativos...

por Prevent Security Systems 07/06/2018

¿Qué debemos hacer si nos quedamos encerrados en el ascensor?

Seguro que todos alguna vez nos hemos llevado un "susto" en el ascensor de nuestra comunidad de vecinos... La seguridad de los ascensores se ha mejorado sustancialmente en los últimos años pero toda tecnología es susceptible de tener fallos. En este artículo os ofrecemos consejos, pasos a seguir en caso de que nos quedemos encerrados en el ascensor de nuestrao comunidad de vecinos. En la mayoría de los casos, el ascensor vuelve a funcionar trascurridos unos segundos tras el fallo...

por Prevent Security Systems 31/05/2018

¿A partir de qué edad pueden bajar los niños solos a la piscina comunitaria?

Aunque todavía no hacen días de piscinas y las tormentas no terminan de decirnos adiós, la mayoría de las piscinas municipales de Madrid están abiertas desde el pasado 12 de mayo. En las Comunidades de Propietarios, todavía tardarán unos días hasta dar el pistoletazo de salida a los primeros baños, pero en breve llegarán los chapuzones. Una de las dudas que surgen es ¿a qué edad puede bajar los menores sin la compañía de un adulto? La legislación, no especifica una edad mínima, por lo que...

por Prevent Security Systems 24/05/2018

¿Los propietarios pueden tener acceso a toda la documentación de la Comunidad de Vecinos?

En toda Comunidad de Propietarios existe uno o varios propietarios "pesadilla" que exigen continuamente documentación sobre la Comunidad de Propietarios al Administrador de Fincas (contratos, facturas, extractos bancarios, datos de contacto de proveedores/propietarios....). Queda plenamente claro que la Junta de Propietarios debe tener acceso a toda esa información relevante, necesaria para acordar acuerdos con fundamentos, ahora bien... ¿los propietarios deben disponer de pleno acceso a toda es

por Prevent Security Systems 08/05/2018

¿Puedo transformar un local en vivienda? ¿Cómo convertirlo?

¿Puedo convertir un local en vivienda? ¿Qué trámites legales debo seguir? ¿Es necesario el permiso de la Junta de Propietarios? Para convertir un local en vivienda, se hace necesaria una obra de adaptabilidad. Pero antes de poner en marcha la obra, es necesario cumplir una serie de requisitos. El primero, es contar con la aprobación de los propietarios, no solamente para la obra, sino para el cambio de uso. Por supuesto, hay que cerciorarse de que se pueden hacer más viviendas. Existe un límite

por Prevent Security Systems 26/04/2018

Animales domésticos en las Comunidades de Vecinos

Convivir con mascotas en las comunidades de vecinos es muy habitual. Pero éstas, en algunas ocasiones, suelen causar problemas de convivencia de todo tipo, tanto directa como indirectamente: vecinos con miedo a esos animales, ladridos de perros a horas inadecuadas o daños y suciedad en zonas comunes... Previendo esta situación, algunas comunidades de propietarios deciden tomar la iniciativa para evitar estos problemas, prohibiendo la tenencia de mascotas en la finca en sus estatutos...

por José Silva - Director Técnico José Silva Correduría de Seguros 03/04/2018

Papel de los seguros en la responsabilidad civil por caídas de árboles

Hace unas semanas escribíamos en el blog sobre la responsabilidad de las Comunidades de Propietarios respecto a las caídas de árboles en zonas comunes de la finca, tras el fallecimiento del pequeño de cuatro años que falleció por la caída de un árbol en Madrid, creemos que es necesario ahondar sobre el tema y el papel tan importante que juegan las pólizas de seguros en la responsabilidad civil del siniestro. Los daños a los bienes muebles e inmuebles del causante serán reparados o indemnizados..

por Prevent Security Systems 21/03/2018

Plagas en Comunidades de Vecinos: ¿cómo debemos actuar?

Las plagas en las Comunidades de Vecinos son un problema más habitual de lo que nos pensamos... Para sofocarlas, además de un coste importante, puede suponer tener que abandonar la vivienda durante un tiempo determinado lo que las convierte en un foco de conflictos. Si el foco de la plaga se encuentra en las zonas comunes de la Comunidad de Vecinos... ¿quién debe costear los gastos? y por el contrario, si el foco de la plaga está en una vivienda particular... ¿deberá costearlo el propietario?