Ya tenemos el anuncio de Navidad de Campofrío, el Gordo de la Lotería, los villancicos en comercios y las luces en las calles desde hace varias semanas, en definitiva... ¡ya estamos en Navidad! En la actualidad, la Navidad “pasa de puntillas” por la mayoría de las fincas, pero en otras, deja una profunda huella como si de un huracán se tratase...
Decoración de las zonas comunes.
Las Comunidades de Propietarios que decoran sus zonas comunes con motivos navideños son la resistencia. Belenes, espumillón, árboles de navidad, buenos deseos, luces… nutren portales, pasillos y ascensores de algunas fincas. Tal y como refleja el artículo 9.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal, esta tradición es legal, salvo que la decoración sea excesiva o cause molestias para los propietarios (villancicos sonando toda la noche). Aunque esta práctica no suele ser motivo de problemas de convivencia entre los vecinos, en ocasiones, los elementos decorativos o figuritas del Belén son víctimas de sabotajes y/o hurtos por parte de vecinos y usuarios, por lo que la instalación de cámaras de seguridad en la comunidad de vecinos protegerá nuestros preciados adornos navideños.
Celebración de las fiestas.
Nochebuena, Nochevieja, Día de Reyes… en Navidad los días se cuentan por fiestas. Estas noches no son precisamente tranquilas en las Comunidades de Propietarios: fiestas (con sus villancicos, música, karaoke…), trasiego de invitados, petardos... Aunque todos nos volvemos más tolerantes en estas fechas y somos conscientes de que son días de celebración, no todo el mundo lo entiende así… En algunos casos hay familias con bebés, ancianos enfermos o vecinos que trabajan al día siguiente y necesitan descansar, por lo que debemos ser conscientes de que no es fiesta para todos y ser muy respetuosos con el prójimo. A pesar de lo que muchos piensan, en estas noches de fiestas, las normativas municipales en materia de ruido y horarios no recogen ninguna variación respecto a cualquier otra noche, exceptuando Sevilla, que permite las celebraciones entre las 00:00 y las 04:00 horas.
El “día después”.
Las Comunidades de Propietarios también sufren la resaca de los días de celebraciones. Tras las largas noches de fiesta, es habitual encontrar los portales y accesos a garajes con todo tipo de “restos orgánicos” y recuerdos de las celebraciones como vasos, botellas, confeti… en cualquier rincón de la finca.
El día de Reyes, también viene acompañado por un “extra” de basura que nos recuerda lo bien que se han portado los Reyes. Cajas de cartón fuera de los cubos de basura, poliestireno en el cubo de orgánico… El Día de Reyes no está exento de cumplir con la Ordenanza de Limpieza de Espacios Públicos y Gestión de Residuos y la Comunidad de Propietarios que no cumpla con normativa puede ser multada con hasta 750 euros tal y como se indica en el artículo 78.3:
“Cuando se trate de obligaciones colectivas, tales como uso, conservación y limpieza de recipientes normalizados, limpieza de zonas comunes, la responsabilidad será atribuida a la respectiva comunidad de propietarios o habitantes del inmueble cuando aquella no esté constituida, y, al efecto, las denuncias se formularán contra la misma o, en su caso, la persona que ostente su representación.”