Seguridad en urbanizaciones privadas
Numerosas familias están optando por escapar del bullicio y elevado precio de las ciudades y trasladar su residencia a urbanizaciones privadas situadas en la periferia. Mejorar la calidad de vida es el principal motivo que se encuentra detrás del interés por este tipo de viviendas, que suelen situarse en entornos más naturales y contar con numerosas comodidades, tales como zonas ajardinadas, piscinas e instalaciones deportivas.
Pero debido a su lejanía de entornos urbanos, ser zonas de fácil acceso, menor vigilancia policial y sin apenas tránsito, ni de vehículos ni de peatones, cada vez más a menudo se convierten en objetivos de la delincuencia.
Por este motivo, son muchas las Comunidades de Propietarios de urbanizaciones privadas que, en busca de tranquilidad y protección, han decidido invertir en seguridad implantando métodos preventivos como solución a este tipo de amenazas. A continuación os contamos cuáles son las medidas de seguridad imprescindibles para toda urbanización privada.
Principales medidas de seguridad para urbanizaciones privadas:
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La primera medida de seguridad que se debe implantar es realizar el cerramiento de todo el perímetro de la urbanización con un vallado seguro que dificulte la escalada o rotura.
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También es muy importante determinar los puntos de acceso necesarios, según la extensión y necesidades de la urbanización.
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A continuación será necesario elaborar un protocolo de control de accesos aplicado por servicios de vigilancia y seguridad privada, que contemple medidas como la autorización previa de las visitas y servicios, la comprobación tanto de los vehículos como de los ocupantes y cargas, así como patrullas por la urbanización para el control de posibles personas no identificadas.
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Contratar servicios de seguridad privada para vigilar las entradas y salidas de la urbanización.
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Instalar cámaras de seguridad en lugares estratégicos para monitorear actividad en la urbanización.
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Establecer protocolos de seguridad para el ingreso de visitantes y proveedores.
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Fomentar la comunicación entre vecinos para reportar cualquier actividad sospechosa.
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Implementar sistemas de iluminación en áreas comunes para evitar lugares oscuros.
Medidas extra de seguridad para urbanizaciones privadas:
Aunque controlar todo el perímetro de la urbanización con un cerramiento adecuado, disponer de un control en los accesos y establecer un protocolo de entrada son las medidas principales para que una urbanización privada obtenga un nivel de seguridad adecuado, siempre es aconsejable contar con soluciones de seguridad extra adaptadas a las necesidades de cada caso concreto, como por ejemplo:
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La colocación en los puntos de acceso de barreras automáticas, badenes reductores de velocidad y lectores de matrículas.
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El uso de tarjetas de proximidad para el acceso, estableciéndose diferentes niveles dependiendo si son propietarios, trabajadores, visitas u otros servicios.
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Contar con un sistema de anti-intrusión, más conocido como alarma, para el conjunto de la urbanización y para cada vivienda.
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Establecer reglas claras y restricciones para evitar comportamientos peligrosos o inapropiados en la urbanización.
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Organizar patrullas de vecinos voluntarios para vigilar el vecindario.
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Proporcionar capacitación sobre seguridad a los residentes.
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Tener un plan de emergencia en caso de situaciones de crisis.
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Trabajar en colaboración con las autoridades locales para garantizar la seguridad en la urbanización.
¿Qué debemos tener en cuenta a la hora de instalar medidas de seguridad en urbanizaciones privadas?
Sin duda, será imprescindible contar con el asesoramiento profesional de una Empresa de Seguridad Homologada que pueda aportar soluciones de seguridad adaptadas a las necesidades de cada cliente y proveer servicios especializados, así como las pautas de actuación en caso de incidencias y una completa y continua formación y atención.
La implantación de medidas de seguridad en un urbanización privada puede traer consigo la ejecución de obras, por eso es recomendable que la Comunidad de Propietarios, además de un Seguro multirriesgo, cuente con un buen Seguro de reforma o rehabilitación, que preste cobertura frente a la amplia variedad de riesgos que pueden afectar su ejecución y garantice el conjunto de los trabajos de construcción e instalaciones.
En definitiva, la seguridad en nuestra vivienda y, por extensión, en nuestra urbanización, es un punto clave para disfrutar de nuestro estilo de vida con tranquilidad.
Artículo escrito por José Silva, socio fundador y director técnico en José Silva Correduría de Seguros.